Jakie dokumenty niezbędne są do podpisania aktu notarialnego?

1. Sprzedaż lub darowizna nieruchomości zabudowanej lub działki
2. Sprzedaż lub darowizna lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą
3. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
4. Pełnomocnictwo do sprzedaży
5. Testament
6. Umowa majątkowa małżeńska – intercyza
7. Akt poświadczenia dziedziczenia (spadki otwarte po 1 lipca 1984)

Akt notarialny sprzedaży lub darowizny nieruchomości zabudowanej lub działki

• odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów, ewentualnie wyrys z operatu ewidencji gruntów,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki, ewentualnie zaświadczenie o braku takiego planu lub ważna decyzja o warunkach zabudowy,
• tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
• opis nieruchomości,
• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
• dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP

Akt notarialny sprzedaży lub darowizny lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą

• odpis zwykły z księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów i rejestru lokali
• tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
• dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP

Akt notarialny sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

• zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (ważne 14 dni od daty wydania),
• tytuł nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
• w przypadku nabycia przez dziedziczenie – zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku,
• dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
• odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została założona

Pełnomocnictwo do sprzedaży

• dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania),
• dane osobowe osoby pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania),
• opis nieruchomości, lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• odpis zwykły z księgi wieczystej,
• zakres pełnomocnictwa

Dokumenty potrzebne do sporządzenia testamentu

• dane osobowe osoby sporządzającej testament (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu PESEL, adres zameldowania, data urodzenia),
• dane osobowe osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania, data urodzenia)

Umowa majątkowa małżeńska – intercyza

• odpis skrócony aktu małżeństwa lub podana data zawarcia małżeństwa,
• dane osobowe małżonków lub przyszłych małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania)

Akt poświadczenia dziedziczenia (spadki otwarte po 1 lipca 1984)

• akt zgonu spadkodawcy,
• testament spadkodawcy jeżeli został sporządzony,
• akty stanu cywilnego spadkobierców: odpisy skrócone aktów urodzenia (mężczyźni, kobiety niezamężne) lub odpisy skrócone aktów małżeństwa (kobiety zamężne),
• nr PESEL zmarłego – „przecięty” dowód osobisty zmarłego lub zaświadczenie z właściwej gminy o numerze PESEL zmarłego